La construcción de un estadio de béisbol de Grandes Ligas en el Ensanche La Fe ya está en el Congreso Nacional

SANTO DOMINGO, República Dominicana (9 Septiembre 2036).- A través de su Consultor Jurídico el Poder Ejecutivo depositó ante la Cámara de Diputados un proyecto de ley para viabilizar la construcción de un estadio de béisbol de Grandes Ligas en el Ensanche La Fe.

La pieza, introducida este miércoles, autoriza la creación de la Corporación Inmobiliaria para la Transformación del Ensanche La Fe (Citelf), una sociedad de capital mixto que tendrá a su cargo el desarrollo, la construcción y la operación de un nuevo estadio de béisbol con estándares de Grandes Ligas.

Mediante este recurso legal, el Estado dominicano, a través del Banco de Desarrollo y Exportaciones (Bandex), cedería los terrenos del Estadio Quisqueya Juan Marichal, el Coliseo de Boxeo Carlos Teo Cruz y otras instalaciones públicas a la sociedad comercial, que, como contraprestación, retribuiría esa cesión con acciones a favor de la referida entidad financiera.

La administración de la sociedad comercial estará a cargo de un consejo de administración, mientras que la gestión operativa corresponderá principalmente a los inversionistas y gestores privados.

La propuesta busca que el nuevo estadio pueda recibir partidos oficiales de Major League Baseball (MLB), además de albergar otras disciplinas deportivas, actividades recreativas y eventos sociales.

El Poder Ejecutivo también quedará facultado para aportar posteriormente otros terrenos ocupados por instituciones públicas dentro de la Zona de Uso Especial del Ensanche La Fe.

Sin embargo, el proyecto establece una protección particular para las principales instalaciones deportivas: el nuevo estadio de béisbol y el Coliseo de Boxeo Carlos Teo Cruz deberán permanecer registrados como propiedad del Estado dominicano.

Al encabezar la entrega, el consultor jurídico Jorge Subero Isa destacó que el proyecto representa más de un año y medio de trabajo y constituye una oportunidad genuina para el desarrollo del deporte.

El presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco, manifestó su respaldo a la iniciativa y asumió el compromiso de impulsar su conocimiento en el Congreso Nacional.

Citelf será una sociedad anónima de capital mixto

El proyecto autoriza al Poder Ejecutivo a constituir Citelf bajo la modalidad de una sociedad anónima de capital mixto, sometida a la Ley General de Sociedades Comerciales y Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada. La empresa tendrá personalidad jurídica, patrimonio propio y capacidad para asumir obligaciones comerciales y contractuales. Sus estatutos también podrán permitir la creación de empresas filiales cuando sean necesarias para cumplir los objetivos deportivos, inmobiliarios y urbanísticos del proyecto. Citelf tendrá prohibido vender, transferir, donar o realizar cualquier acto de disposición sobre el derecho de propiedad de ambas infraestructuras.

Proyecto comprende más de 122,000 metros cuadrados

Los estudios realizados previamente por la Comisión para el Estudio de un Nuevo Estadio de Béisbol (Coenebe) identificaron aproximadamente 122,394 metros cuadrados de terrenos estatales vinculados al proyecto.

De esa superficie, alrededor de 41,818 metros cuadrados corresponden al actual Estadio Quisqueya Juan Marichal y más de 80,500 metros cuadrados pertenecen a Bandex.

La propuesta técnica conocida hasta ahora plantea una capacidad estimada de entre 20,000 y 21,000 espectadores, así como la incorporación de tecnología e instalaciones ajustadas a los requerimientos modernos del béisbol profesional.

Además del estadio, la iniciativa permitirá desarrollar un plan maestro que podría incluir hoteles, plazas comerciales, viviendas y otros proyectos inmobiliarios destinados a contribuir a la sostenibilidad financiera de la inversión.

La zona dispone, además, de un régimen urbanístico especial establecido mediante la Ordenanza 1/25, aprobada el 11 de febrero de 2025 por el Concejo de Regidores del Ayuntamiento del Distrito Nacional.

La ordenanza declaró como “polígono especial Ensanche La Fe” los terrenos ocupados por el Estadio Quisqueya, el Coliseo Carlos Teo Cruz y áreas de instituciones públicas próximas.

Dentro de ese perímetro también se encuentran instalaciones vinculadas al Instituto Nacional de Tránsito y Transporte Terrestre (Intrant), el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones y la Comisión Militar y Policial.

La nueva instalación deberá contar con las condiciones necesarias para recibir béisbol profesional, otras disciplinas deportivas y actividades sociales. El actual Estadio Quisqueya Juan Marichal no dispone de las condiciones requeridas para recibir partidos oficiales de MLB.