NUEVA YORK (22 Abril 2014).- La Ciudad de Nueva York podría perder más de
2,000 apartamentos de renta regulada, muchos de éstos en barrios hispanos,
según indica un reporte del concejal Dan Garodnick (D-Manhattan).
El funcionario, que representa partes del Upper East
Side y Stuyvesant Town, advirtió sobre
prácticas que él denomina “depredatorias e ilegales” a las que estarían
recurriendo dueños de edificios e inversionistas con tal de cobrar rentas mucho
más altas que las permitidas por las normas vigentes.
Según el informe, divulgado a dos semanas de que el
alcalde Bill de Blasio anuncie su plan de crear 200,000 unidades de viviendas
asequibles, muchos caseros han comprado
esos edificios mediante deudas hipotecarias mayores a las que los ingresos con
renta controlada permitirían repagar, con la idea de alquilarlas a personas que
estén dispuestas a pagar alquileres más altos.
Para forzar a los actuales inquilinos a abandonar
sus apartamentos, los caseros recurren a la antigua costumbre de dejar de hacer
las reparaciones necesarias.
Una vez que esos espacios quedan vacantes, los
propietarios pueden rentarlos a precio de mercado y sacarles mucho más
provecho.
Esta práctica, conocida como “predatory equity”
(capital depredatorio) es un negocio que tiene “la intención de acosar, defraudar y desplazar a residentes (de renta
regulada) de sus hogares”, declaró Garodnick ayer en una conferencia de prensa
en las escalinatas de la alcaldía.
El documento identifica alrededor de 70 edificios,
muchos ubicados en El Bronx, Alto Manhattan y Bushwick, Brooklyn (áreas con
amplia población hispana), cuyos dueños estarían incurriendo en esta modalidad.
Todos enfretan violaciones por falta de arreglos y sus dueños deben altas sumas
en sus hipotecas.
El edil indicó que lo mismo ocurrió, en 2006, con
algunas unidades de la urbanización de Stuyvesant Town, en su distrito. El
destino de estos apartamentos todavía no
se determina.
Por
MARLENE PERALTA y JUAN MATOSSINA/Edlp
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